Anahtar teslim çelik konstrüksiyon ev fiyatları

🔑 Anahtar Teslim Çelik Konstrüksiyon Ev Fiyatları (Güncel Maliyet Analizi)

Anahtar teslim çelik konstrüksiyon ev fiyatları, projenin büyüklüğü, kullanılan malzeme kalitesi (standart, orta, lüks) ve projeye eklenen çevresel maliyetlere göre geniş bir yelpazede değişmektedir.

2025 yılı verilerine dayanarak, çelik evler için Türkiye genelindeki anahtar teslim metrekare (m²) maliyetleri genellikle 12.000 TL ile 22.000 TL arasında bir başlangıç göstermektedir. Ancak lüks ve ağır çelik villa projelerinde bu birim fiyat 40.000 TL’ye kadar çıkabilmektedir.

Aşağıdaki tablo, Kocaeli’deki bir proje için ortalama piyasa fiyatlarını ve toplam bütçenizi gösteren tahmini bir rehber sunmaktadır.

1. Anahtar Teslim Çelik Ev Ortalama Fiyat Tablosu (2025)

“Anahtar Teslim” fiyatı, genellikle temel betonu ve ruhsat haricinde, evin iç ve dış tüm bitirme işlerinin (duvarlar, yalıtım, elektrik, su tesisatı, zemin kaplamaları, kapılar, pencereler, boya) tamamlanmasını kapsar.

Ev Tipi (Hafif Çelik)	Metrekare (m²)	Oda Sayısı	Ortalama Anahtar Teslim Fiyat Aralığı (TL)
Tek Katlı Standart	80 m²	2+1	1.200.000 TL – 1.800.000 TL
Tek Katlı Konfor	100 m²	3+1	1.500.000 TL – 2.200.000 TL
Çift Katlı Standart	120 m²	3+1	1.800.000 TL – 2.800.000 TL
Çift Katlı Villa Tipi	150 m²	4+1	2.700.000 TL – 4.500.000 TL
Lüks Projeler	200 m²	4+1+	4.800.000 TL ve Üzeri

📌 Metrekare Bazında Anahtar Teslim Maliyet: Genel olarak, 2025 itibarıyla ekonomik/standart çelik evler için $12.000 - 18.000 \text{ TL/m}^2$ , lüks ve ağır çelik yapılar için ise $20.000 - 30.000+ \text{ TL/m}^2$ aralığını düşünebilirsiniz.

2. Toplam Bütçeyi Etkileyen ZORUNLU Ek Giderler

Anahtar teslim fiyata dahil olmayan ve bütçenize mutlaka eklemeniz gereken üç ana maliyet kalemi bulunmaktadır. Bu kalemler projenin bulunduğu arsanın konumuna ve zemin yapısına göre değişir.

Ek Gider Kalemi	Açıklama	Tahmini Maliyet (100 m² Ev İçin)
1. Zemin ve Temel Betonu (Subasman)	Yapının altına atılacak radye veya mütemadi temel betonu maliyetidir. Zemin etüdü sonuçlarına göre değişir.	200.000 TL – 450.000 TL
2. Resmi Proje ve Ruhsat Giderleri	Mimari, statik, elektrik, mekanik projeler, zemin etüdü, harçlar ve belediye izin süreçleri.	150.000 TL – 250.000 TL
3. Altyapı Bağlantıları	Elektrik, su, kanalizasyon/foseptik ve doğalgaz hatlarının arsaya getirilmesi.	80.000 TL – 200.000 TL

Toplam Ek Bütçe (Ortalama): Anahtar teslim fiyatın üzerine, bu zorunlu giderler için ortalama 430.000 TL ile 900.000 TL arasında ek bir bütçe ayırmanız gerekecektir.

3. Fiyat Farklılıklarını Yaratan Detaylar

Aynı metrekaredeki iki evin fiyatı arasında büyük farklar olabilir. Bu farklar genellikle aşağıdaki “özelleştirme” kalemlerinden kaynaklanır:

Çelik Sistemi: Hafif Çelik (daha uygun) mi, yoksa daha yüksek mukavemet ve geniş açıklık sağlayan Ağır Çelik (daha maliyetli) mi kullanılacak?
Isı Yalıtımı: Dış cephede kullanılan yalıtım malzemesinin kalınlığı ve kalitesi (mineral yün, EPS, XPS).
Doğrama Kalitesi: Standart PVC mi, yoksa yüksek yalıtımlı, lüks Alüminyum Doğrama mı tercih edilecek? (Bu, maliyeti %20’ye kadar artırabilir).
Çatı Sistemi: Sandviç panel mi yoksa izolasyonlu kiremit/shingle kaplama mı kullanılacak?
İç Donanım: Mutfak dolapları, ıslak hacim seramikleri, parke kalitesi (1. sınıf veya 2. sınıf malzeme).

Özetle: Bir çelik evin anahtar teslim maliyeti, yapı firmasının temel teklifi ile (evin kendisi) sizin arsanıza özel temel, ruhsat ve altyapı giderlerinin toplamından oluşur. Fiyat teklifinizi alırken firmanın size sunduğu standardın ne olduğunu net bir şekilde öğrenin.

Kocaeli’deki projenizin metrekare ve kat sayısını (örneğin 100 m² tek katlı) belirtirseniz, size daha net bir bütçe tahmini sunabilirim.

Anahtar teslim çelik konstrüksiyon ev fiyatları