500 m2 prefabrik fabrika maliyeti

💲 500 m² Prefabrik Fabrika Maliyeti: Küçük ve Orta Ölçekli İşletmeler İçin Bütçe Analizi

Özellikle KOBİ’ler ve başlangıç aşamasındaki üretim tesisleri için **500 m²** büyüklüğündeki bir **Prefabrik Fabrika** binası, ideal bir yatırım çözümünü temsil eder. Bu ölçek, operasyonel ihtiyaçları karşılarken, yatırım maliyetini yönetilebilir seviyede tutmayı mümkün kılar. Prefabrik (beton veya çelik) fabrika binaları, hem **hızlı kurulum** hem de **uzun ömürlü dayanıklılık** sunarak, işletmelerin kısa sürede üretime geçmesini sağlar.

500 m² gibi bir projede, **metrekare maliyeti** (birim fiyatı), 1000 m²’lik projelere göre **nispeten daha yüksek** çıkabilmektedir. Bunun nedeni, sabit maliyetlerin (projelendirme, şantiye kurulumu, lojistik) küçük bir alana yayılmasıdır. Güncel piyasa ve inşaat malzeme fiyatlarını temel alarak, **sadece çelik iskelet ve kaplama** maliyetinin metrekare başına **10.000 TL ile 13.000 TL** arasında değişebileceği öngörülmektedir.

💰 Maliyeti Etkileyen Ana Faktörler ve Optimizasyon İpuçları

500 m²’lik prefabrik fabrika yatırımınızın bütçesini belirlerken, aşağıdaki unsurlara dikkat etmek, maliyeti optimize etmenize yardımcı olacaktır:

1. Taşıyıcı Sistem Seçimi (Beton vs. Çelik)

Çelik Konstrüksiyon: Daha hafif, daha hızlı kurulur ve gelecekteki genişlemelere daha esnektir. Metrekare tonajına göre fiyatlanır.
Beton Prefabrik: Daha yüksek yangın dayanımı ve daha düşük titreşim sunar. Ancak ağır olduğu için temel maliyetleri artırabilir.

2. Teknik ve İşlevsel Gereklilikler

Tavan Yüksekliği ve Vinç: 500 m² alanda bile gezer vinç (örneğin 5 tonluk) kullanılıyorsa, taşıyıcı sistem ona göre güçlendirileceği için **maliyet artacaktır**.
Kaplama ve Yalıtım: Yüksek enerji verimliliği talep edilen projelerde, standart sac yerine **taş yünü dolgulu sandviç paneller** kullanılması birim maliyeti yükseltir.

[Image of steel frame building construction]
Küçük ölçekli projelerde hız, maliyeti yönetmenin en etkili yoludur.

🔑 500 m² Fabrika Anahtar Teslim Bütçesi

Fabrikanın sadece karkas maliyetine ek olarak, tesisin üretime hazır hale gelmesi için aşağıdaki işler de bütçeye dâhil edilmelidir:

Zemin iyileştirme, temel inşaatı ve ağır yüke dayanıklı **endüstriyel zemin kaplaması**.
İhtiyaç duyulan elektrik, su, havalandırma (HVAC) tesisatları ve yangın güvenlik sistemleri.
Personel ve yönetim için ayrılan ofis, mutfak veya soyunma odası gibi sosyal alanların inşaatı.

Bu ek iş kalemleri, toplam **anahtar teslim maliyeti** çelik iskelet fiyatının %50 ila %70’i oranında artırabilir.